2007年10月14日星期日

他们的律师是V.K.Lingam !

我必须说明,这里只是在讲述一件曾经发生的巧合事,不是从道德视角去检视权威的合理性,或批判权威的虚伪性。因此,这不是一篇评论文字。

我在“《电话门事件》演义”一文中,曾经提到在法律界名声显赫的林甘,他的震慑力和“权威”,往往会使他在法庭上的对手,在心理上未战先输。
我这样说,不是没有根据。

且让我说个完全与电话门无关的故事。

我第一次听到林甘这个名字,大约是在10年前。
这事应该从头细说:
我所任职的实业集团,曾经和一家实力雄厚的上市产业公司有过一宗土地交易。
我们在北马某个城市拥有一片可供屋业发展和其他用途的近百英亩土地,有关上市公司向我们提出一揽子的收购献议,包括其中部份尚未申请改变土地用途的山地(Hill Land)在内,买方有意愿一次过全部买断。
这对我们是个非常具有吸引力的献议,因为当时我们并没有发展这片土地的计划,加上集团资金匮乏,要开发整百英亩的土地资源,谈何容易;而许多上门表示有兴趣的买家,都精打精算,要平地不要山地,我们当然不可能这样分段出售。
于是,我们把握机会,和有关上市公司积极商谈交易条件。几经讨价还价,终于顺利达成协议,双方在律师馆签署买卖合约,我们收了对方500万令吉定金,议明8个月内完成交易。
接下来97年金融风暴发生,国内许多产业发展计划宣告停顿,或陷入烂尾困境。
这种局势,使我们预感到,可能会有一些不寻常的事接踵而来。
就在8个月完成交易期将届之前大约两个星期,我们突然接到买方提出中止买卖合约和要求退回500万令吉定金的通知,理由是我们“隐瞒土地中有政府计划兴建公园部份的事实”。
这着实让我们吓一大跳!因为身为业主,我们对所指事实根本一无所知。经过向政府各个相关部门查询,才知道是市议会在发展蓝图绿化带中,建议在我们的地段上建立一个小型公园。
除了市议会,州政府和土地局当时都还没有这方面的资料,理所当然地,州宪报并没有发布过征用土地公告,更甭说已经立案了。
这只是市议会在发展大蓝图中提出的一个初步建议。一朝获得州政府同意,就会依法向业主发出征用通知书,并按照土地市价给予赔偿,价格有争议还可以上诉到仲裁庭要求合理裁决。
从社区发展和环保的角度来看,公园设施会带动周边土地增值,这是毫无疑问的。因此,即使部分地段被征用建公园的计划成为事实,对发展商来说,是利多于弊。

我们和律师研究结果,认为买方提出的要求依法无据。
这是涉及六千多万令吉的产业交易,买方在签署买卖合约之前,本身有责任进行了解有关土地的具体情况和收集各种详细资料,业主所能提供的只是产权证明和已知的地面状况。
达成买卖协议收付定金之后,双方就必须遵守合约规定。买方在完成交易期限之前,提出不在合约条文约束之内的异议,律师认为,这是单方面毁约行为,应该没收定金,同时可以起诉对方,要求履行合约或赔偿损失。

我们就此事寻求第二法律意见,得到的是相同答案。

因此,在公司董事会议上,我极力主张听取我方律师意见,提交法庭解决争端。
就在这个时候,我们其中一位处事谨慎的董事突然抛出一句话:

“他们的律师是V.K.Lingam !”

接着又问了句:
“这场官司,就算我们可以一直从初庭赢到高庭,再赢到上诉庭,可是,到了最高法院,我们还赢得了吗?”

没有人能回答这个问题。
我问列席会议的律师,他给我的回应是尴尬的笑容。

我们的总裁在商场上经历过大风大浪,是有名的“打死不跑”的铁汉子,一向对打官司十分来劲儿,这一刻也犹豫了,要我们思之再三,不要栽在阴沟里。

考虑了法律上(当然不是法庭上)的优势,觉得和对方还有协商空间。因为打官司费时费事费钱,且夜长梦多。于是当机立断,摊开利弊和对方坦诚交流,以“各让一步”的务实态度,朝和解的方向寻求双赢。
双方经过频密谈判,许是买方考虑到,官司打下去,受益者只会是第三方, 最终同意接受退回50%定金250万令吉,并友好地答应给我们一段合理的退款期。
双方就这样和气收场,我们也避免了一场可能死得不明不白的官司。

因这件事,到今天,我对V.K.Lingam这个响当当的名字,记忆犹新,而且印象深刻。
他真的是天生异禀,在经营法界资源方面,运筹帷幄,得心应手。可以说是我国这种土壤上的奇葩。
他这次会陷入「电话门」奇案,是个不可思议的“谜团”。
我的推测,设计这个“谜团”的人,绝对不会是等闲之辈,个中牵涉的利害关系,谜底揭盅之日,将会有石破天惊的效应;不过话说回来,要抽丝剥茧盘出真相,若不设立皇家调查委员会,恐怕还会是满天烟霾,只见遮天的那只黑手。
我这样说,是因为反贪污局不查影片导演和主角,却穷追影片发行人,令人们摸不着头脑。
在众议质疑证人安全问题之后,高官们迫不及待的跳出来表态,说政府一定会保护证人安全,要证人放心现身;而不知<保护证人法令>从来不曾在国会通过的法律部长纳兹里,竟然大发伟论说,“依法”可以为证人整容和改换身份云云。
阳光底下的新鲜事,纳兹里又为马来西亚创下键力士新记录了。
如此这般,「电话门奇案」能拨开云雾见天日乎?
林甘这次是否能全身而退,就要看他的神功了。祝他好运!

(发表于<独立新闻在线>Merdekareview:「无极之谈」专栏)

1 条评论:

匿名 说...
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